住まい売却時の流れ
「自宅を売りたいけど、何から始めればいいの？」という方のために、一般的な売却の流れをわかりやすくご紹介します。
1. ご相談・査定依頼
まずはお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、お客様のご要望をお伺いし、周辺の取引事例や市場動向をもとに査定を行います。
2. 売却価格の決定・媒介契約
査定結果をご説明し、売却希望価格を決定します。
その上で、当社と「媒介契約」を締結し、販売活動をスタートします。
3. 販売活動
ホームページや不動産情報サイトへの掲載、チラシ配布、購入希望者へのご案内など、多方面から購入希望者を募ります。
売主様には、活動状況を定期的にご報告いたします。
4. 購入希望者との交渉
購入希望者からのお申し込みが入ったら、価格や条件について調整を行います。
双方の合意ができれば「売買契約」の準備に進みます。
5. 売買契約の締結
重要事項説明ののち、売買契約を締結します。
手付金を受け取り、売却が正式に成立します。
6. 引き渡し準備
残代金の受領に向けて、住宅ローンの残債がある場合は完済手続き、引っ越し、各種書類の準備などを行います。
7. 残代金の受領・物件引き渡し
残代金を受け取り、鍵を買主様にお渡しして引き渡し完了となります。
これで売却手続きはすべて終了です。
