新築売戸建住宅 春日市 岡本５丁目 (南福岡駅) 2階建 4LDK

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価格 4,430万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩20分
所在地 福岡県春日市岡本５丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 95.84㎡ 土地面積 実測 110.22㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
リビングに約２．５帖のスキップフロア（畳コーナー）のある新築戸建□２０２６年３月完成予定
  • サニー宝町店
  • ローソン春日大和町四丁目店
  • セブンイレブン春日岡本店
  • ファミリーマート春日須玖南五丁目店
  • 春日岡本郵便局

    アピールポイント

    キッチンに床下収納・パントリー有
    リビングの天井が折り上げ天井で高く解放感あり
    浴室暖房乾燥機付バスルーム
    ２４時間換気で快適な住まい環境
    ＬＤＫに畳コーナー（スキップフロア）あり
    畳コーナーにカウンター設置済で学習等に便利
    駐車スペース並列２台分
    南側道路で採光良好

    ※　※　※　※　※　※

    子育てグリーン住宅支援事業対象物件
    木造住宅用制振ダンパー設置
    住宅性能評価書あり
    省エネＢＥＬＳ取得

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩20分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩24分
    ＪＲ鹿児島本線 / 春日駅 徒歩28分
    所在地 福岡県春日市岡本５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,430万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.1･5.2･5.2　LDK 20.2） 建物面積 95.84㎡
    土地面積 実測 110.22㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 南4.0m 公道 接面7.5m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC121023号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年03月下旬
    物件番号 6988336743 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/10 次回更新予定日 2025/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)福岡管理

    交通：
    福岡市空港線／東比恵
    住所：
    福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１８番３０号　
    TEL：
    092-260-8852
    FAX：
    092-260-8853
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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